รับเหมาสร้างบ้าน ตกแต่งร้านขายกาแฟ ที่พักที่อาศัย ร้านค้า โดยทีมสถาปนิก Complete

เริ่มโดย Posthizzt555, ต.ค. 11, 2018, 11:57 PM

« หน้าที่แล้ว - ต่อไป »

Posthizzt555

ทีมสถาปนิกมากฝีมือประสบการณ์สูง รับเหมาต่อเติมบ้าน รีโนเวทให้บริการรับต่อเติมบ้าน ทั้งทั้งประเทศไทยและเทศ ออกแบบบ้าน-ครัว ห้องน้ำ ซ่อมซ่อมต่อเติม รับเหมาต่อเติมบ้าน คุยต่อรองได้
 
ขั้นตอนการจัดตั้งงานระบบ
งานจัดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเติมจำเป็นต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเติมมีปัญหาทรุดตัว โดยถ้าหากเพียงพอมีพื้นที่ควรจะเดินซ่อนในพื้นที่พอเพียงจะซ่อมแซมได้ เป็นต้นว่า ภายในผนัง หรือภายนอกของผนัง ส่วนบ่อบำบัดรักษาที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเพิ่มเติมจะต้องตระเตรียมทำช่องสำหรับเพื่อการสำรวจหรือดูดสิ่งสกปรกได้วันหลังถ้ากำเนิดปัญหา
ข้อกำจัดสำหรับในการเพิ่มเติม
พื้นที่ดำเนินงานคับแคบ ทำให้ไม่สามารถใช้เครื่องจักรหนักได้[br]การขนส่งวัสดุในการก่อสร้างทำเป็นยาก[br]มีสิ่งกีดขวางใต้ดินค่อนข้างจะมาก อย่างเช่นบ่อบำบัด ท่อสำหรับเพื่อระบายน้ำ ท่อปะปา[br]ผู้รับเหมาควรเป็นผู้มีความสามารถรวมทั้งช่ำชองในการไขปัญหา หน้างาน[br]งานต่อเติมเป็นงานออกจะเล็ก ซับซ้อน และก็ราคาค่า ก่อสร้างเฉลี่ยต่อตารางเมตรออกจะแพง[br]ชอบทำความเดือดร้อนให้กับบ้านข้างๆ[br]ข้อเสนอแนะสำหรับเพื่อการเลือกใช้วัสดุในการเพิ่มเติม
ส่วนต่อเพิ่มของบ้าน ซึ่งพบได้ทั่วไปปัญหา ยุบ บาดหมางออกจะมาก เหตุเพราะการก่อสร้างแบบเชื่อมชนกับตัวบ้าน ปกติผู้รับเหมาโดยธรรมดารวมทั้งท่านเจ้าของบ้านทั้งหลายแหล่ ชอบคุ้นชินกับการก่อสร้างแบบกรรมวิธีการเดิมเป็น ต่อเติมด้วยองค์ประกอบคอนกรีตเสริมเหล็ก ฝาผนังเป็นอิฐก่อ หลังคาเป็นกระเบื้องคอนกรีต ซึ่งเป็นอุปกรณ์ที่มีน้ำหนักค่อนข้างจะมาก เพราะฉะนั้นคลีนิคช่างก็เลยมีคำแนะนำโอกาสสำหรับเพื่อการใช้วัสดุ ที่มีน้ำหนักเบาซึ่งจะเป็นการช่วยลดปัญหาเกี่ยวกับการยุบของตึกได้ และไม่จำเป็นที่จะต้องขอคืนดีช่างปูนซึ่งนับวันจะหาช่างที่มีเชี่ยวชาญ ฉาบปูนแล้วไม่ผิดใจ
ส่วนรากฐานแล้วก็พื้น ปรับเปลี่ยนมาเป็นโครงสร้างรองรับแบบ เสาเข็มปลูกประพรม และพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแบบไม่มีคานวางบนเสาเข็ม แนวทางการนี้จะช่วยทำให้การทำงานส่วนส่วนประกอบทำเป็นค่อนข้างจะเร็ว เนื่องจากไม่ต้องเสียเวลาขุดดินเทรากฐานและคาน และไม่จำต้องมากังวลกับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการหนีศูนย์ของเสาเข็มหรือรากฐาน[br]องค์ประกอบเสารวมทั้งโครงหลังคา ควรจะเป็นองค์ประกอบเหล็ก เพราะเหตุว่าสามารถทำงานได้อย่างรวดเร็ว มีน้ำหนักค่อย แม้กระนั้นต้องระมัดระวังในประเด็นการป้องกันสนิมของเหล็ก ซึ่งสามารถทำได้โดยในส่วนเสาที่จำต้องสัมผัสกับน้ำ ให้เทหุ้มด้วยปูน หรือยกฐานเสาให้ลอยขึ้นสูงจากพื้น[br]สิ่งของมุงหลังคา มีทางเลือกที่เป็นอุปกรณ์น้ำหนักค่อย ค่อนข้างจะมาก ในขณะนี้ อย่างเช่น กระเบื้องลอนคู่,Metal sheet ,UPVC ซึ่งมีน้ำหนักเบาสามารถติดตั้งได้ง่าย ถ้าตื่นตระหนกในเรื่องความร้อนที่ถ่ายลงมา หรือ กลังเรื่องเสียงดังรบกวนเมื่อกำเนิดฝนตก ปรับปรุงแก้ไขได้โดยการบุด้วยฉนวนใยแก้ว[br]ฝาผนัง เว้นเสียแต่ผนังก้อนอิฐมอญก่อ หรือ มวลค่อยแล้ว ทางเลือกที่ชี้แนะ คือ ผนังค่อย ประเภทโครงเหล็ก กรุด้วยวัสดุจำพวกซีเมนต์กระดาน หรือไม้ทียม เพราะว่ามีน้ำหนักเบาและจะไม่มีปัญหาฝาผนังบาดหมางราวกับผนังอิฐฉาบปูน สามารถทาสี หรือบุกระเบื้องได้ รวมทั้งถ้าอยากได้แขวนตู้ หรือ ชั้น ก็สามารถทำได้โดยการเสริมโครงเหล็กรับน้ำหนักด้านในได้
 
แนวทางสำหรับในการเพิ่มเติมจะต้องแยกองค์ประกอบส่วนต่อเพิ่มเติมใหม่ให้เป็นส่วนประกอบต่างหาก ที่สามารถอยู่ได้โดยตัวเอง การแยกองค์ประกอบต้องให้แยกขาดจริงๆโดยต้องเว้นให้เกิดช่องว่างระหว่างตึก ถ้าหากมีพื้นที่พอเพียง แต่ถ้าไม่มีก็ให้กันด้วยโฟม เพื่อไม่ให้มีการเชื่อมต่อของโครงสร้างเดิมกับองค์ประกอบใหม่ ซึ่งรวมถึงห้ามเชื่อมต่ออุปกรณ์ปูผิว แล้วก็ผนังก็ควรเว้นช่องไว้ แล้วอุดด้วยวัสดุยาแนวจำพวกโพลียูรีเทน เพื่อคุ้มครองปกป้องปัญหาน้ำรั่วซึม ส่วนหลังติดอยู่ก็ให้ทำปีกนอกยึดติดกับตัวตึกเดิม ยื่นมาปกคลุมอาคารที่เพิ่มเติม เพื่อปกป้องน้ำรั่วบริเวณรอยต่อ
หลักสำคัญเรื่องเสาเข็ม เป็นหัวข้อที่ถูกชูมาพูดคุยถกเถียงกันเป็นอันมาก งานเพิ่มเติมมักจะมีการเลือกใช้เสาเข็ม 2 แบบ ประเภทแรกเป็น
1. เสาเข็มสั้น ธรรมดามักจะใช้เสาเข็มทรงหกเหลี่ยมกลวง ความยาว 4-6 เมตร เพราะว่าราคาถูกนัก สามารถขนเข้าพื้นที่และตอกได้ด้วยแรงคน โดยไม่ต้องอาศัยเครื่องจักรขนาดใหญ่ แต่ว่ามีข้อเสียเป็นด้วยเหตุว่าความยาวไม่มากเท่าไรนัก ทำให้มีอัตราการทรุดตัวใกล้เคียงกับดินเดิม (ด้วยเหตุผลดังกล่าว ถ้าหากพื้นที่ที่จะทำการต่อเติมเป็นพื้นที่ที่มีความเสี่ยงที่จะยุบมาก อาทิเช่น เป็นสระขนาดใหญ่มาก่อน หรือสร้างชิดกับคลองที่มีแบบปกป้องดินพังทลายด้านข้างไม่ดี ก็ไม่แนะนำ เนื่องจากจะมีผลให้มีการทรุดตัวจนใช้งานมิได้)
โดยทั่วไปการทรุดตัวในกรุงเทพฯ และพื้นที่ใกล้เคียง มีการทรุดอยู่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการบ้านจัดสรรซึ่งมีการถมดิน การทรุดตัวจะน้อยลงเรื่อยจนกระทั่งดินแน่นพอเพียง โดยเหตุนั้น ส่วนต่อเพิ่มเติม ควรจะดีไซน์ให้ลดระดับจากอาคารเดิมไว้น้อย ราวๆ 1-2 เซ็นติเมตร เผื่อในเรื่องที่เกิดปัญหาทรุดลงบ้าง ซึ่งไม่น่าเกิน 10 เซนติเมตร เป็นการแยกกระเบื้องปูพื้นออกมาจากกันด้วย และไม่ทำให้กระเบื้องแตกเมื่อตึกทรุดตัวลง
การทรุดตัวของส่วนต่อเพิ่ม เป็นเรื่องเป็นที่ยอมรับได้หากเป็นการยุบที่อยู่ในระดับที่ยอมรับได้, ยุบแบบเสมอกัน และไม่ดึงหรือถ่ายน้ำหนักให้กับอาคารเดิมจนกระทั่งกำเนิดความทรุดโทรม
แบบโครงสร้างที่ทำเป็นแบบอย่างไว้ให้ เป็นพื้นแบบตอกเสาเข็มกระจายรับน้ำหนัก จุดมุ่งหมายเพื่อสามารถตอกเสาเข็มได้ง่าย สามารถขยับตำแหน่งได้บ้างเมื่อติดอุปสรรคใต้ดิน เป็นต้นว่า บ่อบำบัด หรือท่อระบายน้ำ โครงสร้างสร้างและก็หลังคา วางแบบเป็นโครงสร้างเหล็ก เพื่อให้ค่อยและมัธยัสถ์ เวลาสำหรับในการก่อสร้าง ซึ่งจึงควรมีการลงสีป้องกันการเป็นสนิม เพื่อไม่ให้มีปัญหาถัดไปในอนาคต
2. เสาเข็มยาว ต้องเป็นเสาเข็มเจาะแบบแห้ง หรือเรียกโดยทั่วไปว่าเสาเข็มเจาะแบบสามขา เป็นการเจาะเอาดินออก แล้วเสริมเหล็กและเทคอนกรีตลงไปแทนที่ดิน เสาเข็มอย่างงี้เหมาะกับการต่อเติมอาคารที่ต้องรับน้ำหนักมากมายๆตัวอย่างเช่น เพิ่มเติม 2 ชั้นขึ้นไป หรืออยากได้ให้พื้นรับน้ำหนักมากมายๆเนื่องจากเสาเข็มสามารถรับน้ำหนักได้ถึงต้นละ 20-30 ตัน ราคาต่อต้นเริ่มที่ราวๆ 15,000 บาท
แม้ว่าเสาเข็มแบบงี้จะมีอัตราการทรุดตัวน้อยกว่าแบบแรก แต่ว่าการใช้งานควรจะให้วิศวกรเป็นผู้ออกแบบให้ ด้วยเหตุว่าเสาเข็มราคาแพงแพง ตำแหน่งในการเจาะจะไม่อาจจะวางในตำแหน่งตรงตามแนวเสาได้ เพราะว่าไม่สามารถที่จะเจาะชิดกับแนวผนัง จึงจึงควรวางแบบคานรับเสาที่ไม่ตรงกับตำแหน่งเสาเข็ม
โดยทั่วไปผู้รับเหมามักใช้วิธีไม่แยกองค์ประกอบ โดยก่อสร้างฝากด้านหนึ่งกับอาคารเก่า ส่วนอีกด้านวางบนเสาเข็มเจาะที่เจาะใหม่ ด้วยเหตุผลดังกล่าวการออกแบบจะต้องมีการตรวจดูว่าการฝากน้ำหนักเพิ่มกับอาคารเดิมทำได้หรือไม่ และก็จะฝากเพิ่มอย่างไร ส่วนปลายอีกด้านที่จำต้องก่อสร้างเสาเข็ม
แต่อย่างไรก็แล้วแต่ ก็ยังจำต้องคิดถึงอัตราการทรุดตัวของอาคารใหม่ แล้วก็อาคารส่วนต่อเพิ่มที่อาจมีการทรุดตัวไม่เหมือนกันเล็กน้อย
การทำงานเสาเข็มเจาะแบบแห้ง กำเนิดเสียงดังขณะที่กำลังทำงานค่อนข้างจะมากมาย และก็แรงสั่นสะเทือนในขณะทำงานมากกว่าเสาเข็มขนาดเล็ก โดยเหตุนี้การเลือกใช้คงจะต้องปรึกษาวิศวกรก่อนว่าเหมาะสมหรือทำได้หรือไม่ และต้องแจ้งบ้านข้างๆให้รับทราบปัญหาเกี่ยวกับเสียง เพื่อป้องกันปัญหาความไม่ลงรอยกันที่จะตามมา
3. แบบการติดตั้งงานระบบ งานติดตั้งท่อน้ำประปาส่วนต่อเพิ่มจำต้องเผื่อสำหรับกรณีส่วนต่อเพิ่มเติมมีปัญหายุบ โดยถ้าเพียงพอมีพื้นที่ควรเดินหลบซ่อนในพื้นที่เพียงพอจะซ่อมแซมได้ อย่างเช่น ด้านในผนัง หรือข้างนอกของฝาผนัง ส่วนบ่อบำบัดที่อยู่ใต้พื้นส่วนต่อเติมจะต้องเตรียมทำช่องสำหรับเพื่อการตรวจสอบหรือดูดสิ่งปฏิกูลได้ตอนหลังถ้าเกิดเกิดปัญหา
 
 
 
 
 

 
 
 
จำพวกของเฟอร์นิเจอร์
1.เฟอร์นิเจอร์ จัดตั้งกับที่ (Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture)
Built-in Furniture หรือ Fixed Furniture หมายถึง เครื่องเรือน ที่ได้รับการออกแบบ และก็ ติดตั้งสำหรับพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง เป็นการเฉพาะยากที่จะโยกย้าย แล้วก็ติดตั้งใหม่
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
มีความแข็งแรงสูงมากมาย เพราะยึดเกาะกับอาคาร หรือ องค์ประกอบตึก มีต้นแบบเฉพาะตัว หรูหรามีเอกลักษณ์เข้ากับสัดส่วนพื้นที่ สามารถติดตั้ง แล้วก็ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขให้เข้ากับพื้นที่ต่างๆได้โดยไม่กำหนด [br]ลดปัญหาเรื่องการสะสมของฝุ่นผง เพราะเหตุว่าจะมีการออกแบบ เครื่องเรือน ให้สูง จนชนฝ้าเพดาน เพื่อผลดีการใช้สอยสูงสุด และก็คุ้มครองปกป้องการสั่งสมตัวของฝุ่นละอองได้อย่างดีเยี่ยม[br]ข้อด้อยของเฟอร์นิเจอร์ Built-in Furniture
ไม่สามารถโยกย้ายได้ เนื่องจากจัดตั้งกับที่ และไม่สามารถแปลง รูปร่างและก็แบบอย่างการจัดวางได้ ซึ่งถ้าเกิดมีการเปลี่ยนแปลงผู้ครอบครอง หรือต้องการย้ายที่อยู่ เครื่องเรือนชนิดนี้ ต้องถูกรื้อถอนทิ้ง โดยเกือบจะไม่อาจจะนำกลับมาใช้ใหม่ได้อีก[br]ราคาของเครื่องเรือนจะมีราคาสูงกว่าเครื่องเรือนลอยตัว รวมทั้งจะมีค่าใช้จ่ายสำหรับในการติดตั้ง เนื่องมาจากจำต้องใช้ แรงงานความสามารถ มาทำ จัดตั้งที่หน่วยงานของลูกค้าเป็นการเฉพาะ [br]การตำหนิดตั้งต้องอาศัยช่างผู้เชี่ยวชาญสำหรับเพื่อการปฏิบัติงานให้ออกมาตามสิ่งที่จำเป็นทั้งแบบอย่างและฝีมือ และก็ในขณะที่มีการติดตั้งจะมีปัญหาเรื่องของฝุ่นผง กลิ่น ที่เกิดจากการติดตั้งรบกวนอีกด้วย[br]2.เครื่องเรือนลอยตัว (Movable Furniture หรือ Loose Furniture)
Movable Furniture หรือ Loose Furniture คือ เครื่องเรือนที่สามารถเปลี่ยนที่ได้ สามารถวางรูปแบบสำหรับเพื่อการวางได้นานัปการจากที่อยาก เครื่องเรือนจำพวกนี้จะผลิตเสร็จที่โรงงานเฟอร์นิเจอร์ แล้วนำมาวางในหน่วยงาน ลูกค้าสามารถเลือกรูปแบบ รวมทั้งคุณประโยชน์ใช้สอย ได้จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง ในร้านขายของได้ แบบอย่างเครื่องเรือนลอยตัว ตัวอย่างเช่นโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา ฯลฯ
จุดเด่นของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
สามารถเลือกรูปแบบ รวมทั้งคุณประโยชน์ใช้สอยได้ จากตัวอย่างที่มีอยู่จริง สามารถทดสอบการใช้งานได้จริง[br]ราคาของเฟอร์นิเจอร์จะมีราคาถูกกว่าเฟอร์นิเจอร์ติดตั้งกับที่ [br]สามารถเคลื่อนย้ายไปตามพื้นที่ต่างๆได้ตามสิ่งที่มีความต้องการ มีอิสระสำหรับในการตกแต่งได้อย่างมาก ด้วยเหตุว่าเราสามารถเคลื่อนย้ายเปลี่ยนแปลงตำแหน่งการจัดวางได้ตามถูกใจโดยไม่ต้องไปวุ่นวายกับช่างเฟอร์นิเจอร์ให้เสียอารมณ์ หรือหากเรากำเนิดเบื่อเฟอร์นิเจอร์ชิ้นไหนขึ้นมา หรือนึกอยากจะจัดห้องใหม่ ก็สามารถทำได้โดยง่าย ซึ่งตรงข้ามกับการเลือกใช้เครื่องเรือนแบบใบเสร็จรับเงินท์อินที่ "จำต้องรื้อถอนทิ้งสถานที่เดียว"[br]ลดปัญหาฝุ่นผง กลิ่น สำหรับการติดตั้ง ด้วยเหตุว่าผลิตเสร็จจากโรงงานเป็นระเบียบแล้ว[br]จุดบกพร่องของเฟอร์นิเจอร์ Movable Furniture
อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีรูปแบบซ้ำๆเนื่องจากว่าผลิตทีละจำนวนหลายชิ้น ต่อเติมองค์ประกอบต่างๆมิได้มากมาย[br]แบบรวมทั้งขนาดจำกัดไม่สามารถที่จะปรับเปลี่ยนให้เข้าพอดิบพอดีกับพื้นที่ได้ และก็เครื่องเรือน ที่มีความสูงมากๆจะมีปัญหา ประเด็นการสะสมตัวของฝุ่นละอองบนหลังตู้ (เหตุเพราะเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวสูงไม่เต็มพื้นที่) รวมทั้งอาจจะเป็นผลให้กำเนิดโรคภูมิแพ้ได้ [br]แบบที่มีชอบมีการผลิตไม่น้อยเลยทีเดียวๆเนื่องมาจากเป็น ระบบอุตสาหกรรม ทำให้ขาดความ เป็นเอกเทศ นอกเหนือจากนี้ งานตกแต่ง ที่ใช้ แต่ว่าเครื่องเรือนลอยตัวเพียงอย่างเดียวจะให้ ความรู้สึกเสมือนห้องเช่า และโดยมาก มักเป็นประโยชน์ใช้สอยไม่ครบ ตามพื้นที่ที่มีอยู่[br]3.เฟอร์นิเจอร์ซึ่งสามารถถอดประกอบได้ (Knock down Furniture)
Knock down Furniture หมายถึง เฟอร์นิเจอร์ศูนย์รวมเอาข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ทั้งคู่ระบบแรกเข้าด้วยกัน โดยมี ลักษณะเป็นเสมือนเครื่องเรือนจัดตั้งกับที่ ในตอนที่มีการผลิตที่แทบจะ สำเร็จรูปจากโรงงาน ก็แค่เอามาติดตั้งประกอยด้วยช่างที่มีความเชี่ยวชาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน และก็ใช้เวลาไม่นานนัก ทำให้ลดปัญหาด้านฝุ่นไม้ และก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้อย่างดีเยี่ยม
ข้อดีของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
ลดปัญหาเรื่องฝุ่นผงไม้ และก็กลิ่นสีในหน่วยงานได้เป็นอย่างดี เนื่องจากการผลิตที่เกือบจะสำเร็จรูปจากโรงงานแล้ว ก็แค่เอามาติดตั้งประกอบด้วยช่างที่มีความชำนาญงานเพียงแค่ไม่กี่คน [br]ผลิตโดยใช้วัสดุสังเคราะห์ ประเภท Particle Board หรือ Chip Board ซึ่งสามารถควบคุมประสิทธิภาพได้ดิบได้ดี[br]ข้อเสียของเฟอร์นิเจอร์ Knock down Furniture
การออกแบบ แล้วก็การตั้งเครื่องเพื่อเตรียมการผลิต ที่ยุ่งยาก และก็สลับซับซ้อน ฉะนั้น ผู้สร้างเครื่องเรือนจำพวกนี้ จึงจะต้องกระทำการผลิตเยอะๆ Mass Production เพื่อเฉลี่ยค่าครองชีพในการวางแบบ รวมทั้งการเตรียม การสร้างให้น้อยลงมาเยอะที่สุด [br]มีอายุการใช้งานต่ำกว่าเครื่องเรือนที่ผลิตขึ้นมาจากไม้จริง หรือไม้อัด เพราะเหตุว่ารูปแบบการผลิต ของเครื่องเรือน Knock down ยังมีข้อกำหนด ขั้นตอนการผลิต ค่อนข้างยุ่งยาก และเครื่องจักรในการผลิตก็ราคาแพงสูงมากมาย
 
ติดต่อใช้บริการได้ที่: บริษัท คอมพลีทโฮม COMPLETE HOME จำกัด [br]รับ: สร้างบ้าน ออกแบบ ร้านค้า [br]โทรศัพท์: 0959502635[br]Email: completehomecontact@gmail.com
 
#รับเหมาก่อสร้างบ้าน #ตกแต่งภายในร้านขายกาแฟ #ค๊อฟฟี่ช็อป #คอนโด #ที่อยู่ที่อาศัยใหม่ Complete Home

เครดิตบทความจาก : http://www.completehome.co.th/

Tags : รับเหมาต่อเติมบ้าน,รับต่อเติมบ้าน, renovate บ้าน